Kohila Vallavalitsus kutsub Teid esitama pakkumust hankele „Kohila Tegevus- ja teraapiakeskuse hoone rekonstrueerimise projekteerimine", mille eesmärk on olemasoleva hoone tegevus- ja teraapiakeskuseks kujundamine, hoone kaasajastamine ja pööningukorruse kasutuselevõtmine. 2019. aastal vallavalitsuse tellimusel valminud põhiprojekti „Kohila Turvakeskuse rekonstrueerimine" (Tartu EKE Projekt OÜ, töö nr: 90190709) korrigeerimine ja täiendamine.

Tööde teostamise tähtaeg: 29.04.2024

Hanke objekt                  

Ühiskondlike ehitiste maa 100%; katastritunnus 31801:016:0002; pindala 8055 m²; Vabaduse tn 1, Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa.

Asendiskeemile on kantud orienteeruv projektiga käsitletav ala – 1100 m².

Lähteandmed

1. Kohila Turvakeskuse rekonstrueerimise põhiprojekt – Tarku EKE Projekt OÜ, töö nr: 90190709.

2. Küttesüsteem (kasutusteatis nr 2111301/01863).

3. Geodeetilised alusplaanid (Geoalus OÜ, töö nr: 23-G177; Jaagu Kinnisvara OÜ, töö nr: 2023-042). Vallavalitsuse poolt esitatakse enne töövõtupingu sõlmimist tööala kohta ka ühtne geodeetiline alusplaan.

Projekteerimise eesmärk, programm, vormistamine

• 2019. aastal koostatud põhiprojektis pööningu korrusele kavandatud ventilatsiooniseadmete asukoha muutmine;

• Hoone soojustamise lahenduste välja pakkumine, erinevate võimalike lahenduste hindamine jms;

• Anda hoone välisfassaadi (sh piirdeliistud jms) värvikoodid;

• Hinnata hoone korstnapitside seisukorda, pakkuda välja korrastamise lahendused jms;

• Hinnata hoone olemasolevate vitskappide ja katuseakende olukorda, vajadusel näha ette nende välja vahetamine;

• Puudega inimeste erivajadustest tulenevate nõuete tagamine esimesel korrusel;

• Nõrkvoolu, elektrivarustuse, veevarustuse, kanalisatsiooni ja kütte osa korrigeerimine/ üle vaatamine vastavalt olemasolevale olukorrale, st arvestades vahepeal toimunud ehitustegevusega;

• Hoone lääneküljele terrassi kavandamine, sh lahendada ühendus söögisaali ja terrassi vahel (akna asendamine uksega);

• Näha ette hoone esikülje ühe sissepääsu varikatuse lahenduse muutmine - taastada ajalooline olukord, sh porte (vahevöö karniis, vertikaalne laudis) – vt ajaloolist fotot;

• Hoone tagumisele alale näha ette kõvakattega jalgteed hoone sissepääsudeni ning parkimiskohad/ala;

• Projekti alusel ehitusmaksumuse kalkulatsiooni koostamine ja hankija nõustamine ehitustööde hankemenetluse ajal projektdokumentatsiooni puudutavatele küsimustele vastamisel;

• Projekti alusel mahutabelite koostamine (xls ja pdf formaadis);

• Rekonstrueerimise/renoveerimise eesmärgiks on energiamärgise klass D nõuetele vastav hoone;

• Projekteerija ülesandeks on ka vajalike tehniliste tingimuste- ja kooskõlastuste hankimine;

• Projekteerija ülesandeks on ehitusloa taotlemine läbi ehitisregistri;  

• Projekt peab vastama põhiprojekti staadiumile;

• Projekteerimist peab juhtima volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistust või samaväärset pädevust ning muinsuskaitseliste objektide projekteerimise õigust omav spetsialist, kellel on vähemalt kolme vähemalt miljööväärtuslikul alal asuva hoone põhiprojekti mahus projekteerimise juhtimise kogemus. Pakkuja esitab pakkumuse koosseisus projektijuhi CV, kust nähtub vastavus ülalnimetatud tingimusetele;

• Käesolevas lähteülesandes sätestamata tingimustes ja nõuetes juhindub projekteerija kehtivatest normidest, heast projekteerimise tavast, oma kogemustest ja professionaalsusest. Parima tulemuse saavutamiseks tuleb konsulteerida kitsa eriala spetsialistidega, kasutades nende kogemusi ja professionaalseid oskusi;

• Projekteerija ei saa tuua ettekäändeks lähteülesande puudulikkust, et õigustada projektdokumentatsioonis täielikult või osaliselt lahendamata või puudulikult lahendatud küsimusi, millised parima tulemuse saavutamiseks ja projekteerija professionaalsusest lähtudes, oleksid pidanud olema lahendatud;

• Toimuvad projektikoosolekud, kus projekteerija osalemine on kohustuslik.

Kvalifitseerimistingimused (tehniline ja kutsealane suutlikkus)

Varasem kogemus ja projektijuht:

Pakkuja peab olema teostanud käesolevale menetlusele eelneva 36 kuu jooksul vähemalt kahe hoolekandeasutuse, majutus- ja toitlustushoone, kaubandus- ja teenindushoone, meelelahutus-, haridus-, tervishoiu hoone või ajalooliste või kaitse all olevate hoonete projekteerimistööd vähemalt põhiprojekti staadiumis. Objektid peavad olema saanud kasutusloa. Pakkuja esitab koos pakkumusega referentside nimekirja Vormil 1.

Pakkujal peab olema projektijuht, kes omab vähemalt volitatud arhitekt, tase 7 kutset või samaväärset pädevust ning muinsuskaitseliste objektide projekteerimise õigust. Pakkuja esitab koos pakkumusega projektijuhi nime ja kui projektijuhiga seotud info ei ole avalikust andmebaasist leitav, kutsetunnistuse või samaväärse dokumendi koopia.

Ajagraafik

Täpne ajagraafik määratakse kindlaks töövõtulepinguga.

Projektdokumentatsiooni vormistamine

Projekt esitada kausta köidetuna ühes eksemplaris.

Elektrooniliselt korrastatud kujul läbi failide jagamise platvormi või mälupulgal.

Pakkumuse dokumendid

• vabas vormis hinnapakkumus

• pakkuja referentside loetelu vormil 1

• projektijuhi CV

• vajadusel volitatud arhitekt, tase 7 kutset või samaväärne ning muinsuskaitseliste objektide projekteerimise õigust kinnitav dokument (kutsetunnistus, Muinsuskaitseameti luba vm nimetatutega samaväärne dokument)

Pakkumuste esitamise koht ja tähtaeg

Pakkumus esitada digitaalselt allkirjastatuna Kohila vallavalitsuse e-posti aadressil vallavalitsus@kohila.ee märgusõnaga „Kohila Tegevus- ja teraapiakeskuse hoone rekonstrueerimise projekteerimine" hiljemalt 23.10.2023.a.

Pakkumuste hindamine

Eduka pakkumuse valiku aluseks on majanduslik soodsus. Edukaks tunnistatakse madalaima maksumusega vastavaks tunnistatud pakkumus. Pakkumuste võrdse maksumuse korral eelistatakse pakkumust, milles pakutud projektijuhi kogemus vähemalt miljööväärtuslikel aladel asuvate hoonete projekteerimisel on suurem.

Märkus selle kohta, millisel juhul hankija jätab endale võimaluse pakkumuse tagasi lükata

Hankija jätab endale võimaluse pakkumused tagasi lükata, kui:

• kõigi pakkumuste või vastavaks tunnistatud pakkumuste maksumused ületavad hankelepingu eeldatavat maksumust või kui need on hankija jaoks muul moel ebamõistlikult kallid;

• hankemenetluse toimumise ajal on hankijale saanud teatavaks andmed, mis välistavad või muudavad hankija jaoks ebaotstarbekaks hankemenetluse lõpule viimise hankedokumentides esitatud tingimustel või hankelepingu sõlmimine etteantud ja hankemenetluse käigus väljaselgitatud tingimustel ei vastaks muutunud asjaolude tõttu hankija varasematele vajadustele või ootustele.

Kontaktisik

Kohila vallavalitsuse vallaarhitekt sille.roomus@kohila.ee, 555 31 769.

Lisad: Index of /Sille/Tegevus ja teraapiakeskus (kohila.ee)