Kohila Vallavalitsuse 27. juuni 2022. a korraldusega nr 212 algatati Aruvälja Haljak ja Aruvälja Pumpla kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Seoses ÜVK arendusega Aespa aleviku piirkonnas on Aruvälja planeeringuala saanud ehitusloa ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumiseks. Arvestades eelnevat on huvitatud isik avaldanud soovi kahe kinnistu ümberplaneerimiseks, kuhu eelnevalt oli planeeritud planeeringuala ühispuurkaev kaitsevööndiga 50 m.
Aruvälja Haljak (katastritunnus 31701:001:1746, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, ruumikuju pindala 9822 m2) ja Aruvälja Pumpla (katastritunnus 31701:001:1745, sihtotstarve tootmismaa 100%, ruumikuju pindala 36 m2) kinnistute detailplaneeringu ala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Aespa aleviku lõunapoolse serva 11240 Tõdva-Hageri tee idapoolsel küljel.
Taotletavad kinnistud kuuluvad Kohila Vallavolikogu 25. mai 2010. a otsusega nr 11 kehtestatud „Vilivere küla Aruvälja kinnistu” detailplaneeringu alasse, milles nähti ette 15 (viisteist) üksikelamumaa, 1 (üks) transpordimaa, 2 (kaks) tootmismaa ja 1 (üks) üldmaa kinnistu moodustamine. Elamumaade suurused on 2258-3210 m². Hoonete ehitisalune pind on 250-300 m², hoonete kõrgus 9 m ja abihoonetel 4,5 m. Veevarustus on ette nähtud ühise puurkaevuga, kanalisatsioon arendusala ühise reoveemahutiga jättes võimaluse liituda perspektiivsete ühistrassidega arvestades ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni (edaspidi ÜVK) arengukava.
Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule on planeering ellu viidud osaliselt, kõik katastriüksused on moodustatud. Osaliselt on valmis ehitatud planeeringukohased tehnovõrgud ja rajatised.
Detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on: kinnistu piiride muutmine; maakasutuse sihtotstarbe muutmine elamumaa sihtotstarbeks; hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine kuni 3 (kolme) kinnistu moodustamiseks ning detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste asukoha määramine.
Vastavalt Kohila valla üldplaneeringule (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 20.07.2006 otsusega nr 86, edaspidi üldplaneering) asub planeeritav ala tiheasustuses, mille planeeritav maakasutuse juhtotstarve on väikeelamute maa (põhiliselt ühepere-, paaris- ja ridaelamute ala, kus võivad paikneda elurajooni teenindavad asutused, bürood ja keskkonnaohutud ettevõtted). Detailplaneering on kooskõlas Kohila valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
Detailplaneeringute dokumendid: